- 我家装修要花多少钱?
- 准确计算,一步解决预算问题
没学会这些,就别谈“金九银十装修季”了.....-韦德1946
夏离秋至,天渐凉,然而装修却开始“热”起来。有过经验的人都知道,秋天装修益处多多,但对于“装修小白”的你,还没有摸清整个装修的全流程,就要开始装修,怎能叫人不担心呢!想要构筑理想的舒适小屋,那就赶紧行动起来吧...
step1 装修前功课 做足准备少被
我们想要自己和家人将来都能住的舒适、放心,在装修前得做足功课,了解整个装修流程,也许前期会比较辛苦,但至少能保证最后不被坑….
● 功能区规划
依据原始平面图,可以简单规划好各个功能区。根据家里的人口数量,以及日常需求,生活习惯,喜好等综合进行衡量,做到心中有数。
规划方向:客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间的规划位置;面积比例大小;卧室、卫生间的数量等。
tips:重新规划会敲掉一些墙面,但要注意平面图上涂黑标粗的墙体一般都属于承重结构,是不能拆的,拆了会造成房屋安全隐患哦~
● 明确装修风格
装修风格的确定是比较头疼的事情,一来需要兼顾家人的意愿,喜好,二来还得考虑可行性以及整体的价格。小编建议如果前期没有明确的风格倾向,大家可以多搜集效果图,和家人一起挑选出所有人都满意的几个效果图,带上它们和设计师商讨。
● 装修报价估算
精细化的预算可能比较适合有耐心的童鞋去做,因为你需要来回跑装修公司、建材市场等等好多趟,以及衡量各家装修公司的报价等才能做好预算。
如果实在抽不出时间或不够耐心,建议将自己所能接受的整体预算报给装修公司,由他们帮你完成费用规划。
费用包括:轻工辅料费、主材费、软装配饰费、家电家具费。
● 了解装修行情
这里指的行情除了上述中的材料、轻工辅料等行情外,还包括装修公司的行情。墙裂建议童鞋们选择大品牌装修公司为主,收费透明,流程标准,服务完善等,至于小公司就呵呵了......
此外我们在网络上搜寻相关信息时,一定要分清某网站是装修公司韦德1946官网还是装修平台,若是装修平台的话,其实就是充当着中介的角色,你的信息会被竞拍的形式卖给各个装修公司的,因为它本身就不从事装修,所以后期不管选择哪个公司,出了什么问题都和平台本身没有关系。ps:知名的装修平台有:齐家,,土拨鼠,一起装修网,装一网,保障网等等
q:秋季适合装修吗?
a:很多秋季装修攻略中都提及,秋季装修的好处就在于气温适宜,干燥通风,既能保证材料的稳定性,又能提高装修效率,同时也能加快稀释有毒物质;而在成本上,秋天属于装修旺季,各个装修公司材料厂商的优惠力度都比较大。但是,我们得注意防止安全事故的发生,天气干燥容易造成火灾,同时气候干燥地板、涂料等易快速干裂也会影响装修效果。
step2设计最重要 神笔马良在何方
在整个装修过程中,最先进行也是最重要的步骤并不是施工,而是设计。你理想中的装修效果,就是在设计师笔下构造出来的。然而,好的设计师就像神笔马良,千里难寻呀!而且,我们还得提防签合同的猫腻呢~心累ing!!!
● 理想设计师哪里请?
①找有名的装修公司洽谈,此类公司一般都有很多设计师入驻的,收费也有标准,这种比较好找。
②以单纯设计为主的机构。这种机构的设计费通常会比较高,但专业度也高,缺点是没有专门的施工队衔接,后期的效果落地呈现是个问题。
③独立设计师。这种设计师普遍是自由职业,有想法,有见解,肯费心思,而且跟进会很负责,但设计费也会很高,同时后期的跟踪会有问题,有可能出现后期找不到人情况。
tips :
如果装修公司提出免设计费,那就基本和他say byebye了。一般免设计费说明设计师并不是非常专业,充其量只是业务员,而且一定是把设计费用加到后期的施工当中。
● 遇到以下这种设计师,直接pass:
① 没有真正独立创作过,无法提供优秀出色作品的;
② 不懂施工常识,不知道怎么沟通衔接的;
③ 不问家人习惯、兴趣爱好等,开口就问预算的。
● 设计流程
▶ 量房&沟通
量房是设计师必经的设计步骤,同时也是我们向设计师表达需求的最好机会。由于测量时间比较长,我们在陪同的时候还得多点耐心才行。
① 量什么:
马桶坑距、风道、排水、承重墙、层高,房间等
② 沟通什么:
1.主题意向如浪漫、温馨;风格意向如美式、中式、简约、现代等;色彩分析
2.如果你已经做足准备工作,可以将看上的单品或效果图拿出来让设计师参考搭配
3.家里人居住人口结构,生活习惯,特殊爱好或者要求
▶ 平面方案
在量房之后,设计师一般会约定下一次的交稿碰方案时间。交初稿通常包括原始尺寸图、 设计改造图和平面布置图,有的设计师也会准备可供参考的案例等。其中平面布置图是所有设计的骨架,也是最重要的一张图纸。
如果你对设计有哪些不满意或新的想法,需要当场和设计师说出来,让他的设计能尽量满足你的需求。
▶ 签订设计合同
合同内必须明确该装修设计的定稿时间与质量标准,包含设计师名字与设计单位,并盖有公章,为每个空间绘制的图纸及其数量,约定设计师上工地服务时间与频次,包括设计费用具体标准等等。
▶ 完整设计方案
完整的设计方案评估除了我们业主本人和设计师外,如果有条件也可以联系上后期施工负责人参与。如果你有聘请监理就更好了,他能给你检查方案的错漏问题,可实施性,赶在施工之前修改。
▶ 整体装修预算
方案敲定后,设计师同时会提供详细的报价书,里面一般包含每个区域的施工项目,单价,用材工艺做法等,还有一些类似税金,管理费或者其他约定的附加费用,如果看不懂的话,自己事先把功课做好,或者让懂行的朋友或监理陪同查看,确定无误再签施工合同。
tips :如果设计方案还在确定中,装修公司就将预算表交给你,希望你能尽早签施工合同。这种做法可能出现的问题就在于设计方案若有更改,预算可能就会有比较大的浮动。
● 常见误区
① 被效果图牵着鼻子走
效果图只是参考,只是参考,只是参考,重要的话说三遍!很多童鞋会拿着效果图让设计师做出个一模一样的方案,没有原则的设计师遇到这样的客户会非常开心,因为省时省事。
解决办法: 效果图是让设计师明白我们大体的需求,真正的设计方案还得结合我们的户型格局,尺寸,要求等等量身定制。
② 设计无法进行施工
这种好比“概念车”,功能很强大,但造不出来。水平较差的设计师喜欢别出心裁,创作一些看似很棒的设计,但不切实际,后期的实施落地就会成问题。
解决办法: 若是设计师的问题,应及时更改设计方案;若是施工问题,应让设计师亲自现场指导。
③ 图纸缺少
设计图纸多而复杂,有的设计师可能会遗漏或忘记创作,从而耽误了施工进程。
解决办法: 交付方案时我们也应仔细清点,有遗漏应在规定时间内催促设计师上缴。ps:正规公司的设计合同里都会注明完善的设计方案应包含的图纸细则。
step3 施工全流程 做好“七防”很重要
● 签订施工合同
一般正规公司签署的都是制式合同,所以签订合同前,我们得先仔细将条款阅读一遍,可以再补充约定,并明确施工周期、付款时间表、比例、金额和违约金等,合同的最后一项也列有附件清单,记得把附件都保管好。
● 施工流程
拆除→水电改造→ 木工→ 瓦工→ 油工→ 主材安装→ 开荒保洁→ 软装家具进场
● 秋季装修注意事项,“七防”不可少
防火:秋天天气干燥,板材木料、油漆等建材都属于易燃物品,所以一定要采用防火材料或经过防火处理。
防爆:油漆、涂料等挥发的气体没有及时排除,开灯时容易爆炸,因此日常的通风处理得做好。
防收缩:如果墙面出现季节性干裂,应在适宜气候下重新修补,这样效果会更好些。
防干裂:秋季干燥,木材放在通风口容易丢失水分,出现干裂现象,影响稳定性,这时就应及时做封油处理。
防失水:在贴墙纸前,有些需要将墙纸放入水中浸泡后再铺贴,可防止墙纸因失水而出现收缩变形。
防隐患:野蛮施工影响装修质量,尤其是在承重墙上穿洞、增加地面静荷载及随意钻孔等,应及时阻挠并停止施工。
防水:
① 防止破坏厨房卫生间的防水层。如果厨房卫生间位置有改动,就一定要重新做防水层,完后应闭水试验。
② 擅自改动上下水和暖气系统。
③ 避免装修时使用的劣质上下水管件造成漏水。
tips :
1、为避免施工人员偷工减料或出现偷梁换柱问题,最好寻找一些监督手段,比如自己或者聘请第三方监理监督,或者施工现场的一些监控设备等。
2、设计师应定期到现场观看装修效果并进行工程衔接,避免因为沟通问题出现施工偏差继而影响最终费用和效果。
step4 装修后验收 当个老师“改试卷
装修完毕,长长吁了一口气~然鹅,我们还得和监理一起验收下,才能知道装修的质量和效果如何。如果出现问题的话,还可以及时反馈给装修公司,避免日后居住时产生不必要的麻烦哦。
● 水电路
① 水管应牢固、无堵塞,无渗漏,如果是金属制品,记得检查有无绝热处理哦;
② 龙头、阀门安装正确,能正常开启、运转,出水很顺,也便于日后的维修。
● 电气
① 配电箱内有断路器,也有过载和短路保护、接地保护等;
② 开关离地高度约1.3m左右,插座离地面不低于20cm,潮湿处应安装防溅盒。
● 墙地面
① 墙砖无裂缝、裂痕,阴阳角平滑整齐,没有两列非整砖;
② 地砖没有空鼓,地漏也正常;
③ 木地板洁净,无划痕、污损,噪音低;
④ 墙面涂料没有起壳、鼓泡和色差等,涂刷均匀,没有漏涂,也没有掉粉。
● 门窗
① 窗户关闭时比较严密,没有下框的情况下,门扇和地面之间的缝隙应该控制在5-8mm之间;
② 门窗和配件安装牢固,开关门不费劲。
● 吊顶
① 如果吊顶还是木龙骨,应进行防火防潮处理;轻钢龙骨则有防腐防锈处理,安装灯具的位置也要加固;
② 吊顶接缝高低差不大于1mm,避免油烟影响到吊顶寿命。
● 橱柜 & 设备
① 橱柜及其部件、配件都安装牢固,开关灵活,五金件也有防腐防锈处理;
② 热水器、空调、煤气灶等家电能否工作,安装得好不好,最好能打开使用一下。
tips :在通风情况良好的情况下,装修后我们也最好耐心等上1-2个月再入住;如果家里有准麻麻或bb的话,条件允许最好等上半年再入住,避免累计装修污染造成健康隐患。